Kenmerken en voorwaarden
Leninginformatie voor VvE's
Wij kunnen vrijwel alle VvE’s helpen met een lening voor verduurzaming. Op deze pagina zie je wat de voorwaarden en kenmerken zijn.
Voorwaarden voor alle VvE’s
Voorwaarden voor kleine VvE’s (tot 8 appartementen)
Voorwaarden voor grote VvE’s (vanaf 8 appartementen)
Voorwaarden VvE Energiebespaarlening met onderhoud
VvE Ledenlening
Voorwaarden en kenmerken voor alle VvE's
- Er is een actieve VvE: ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en met een actieve bankrekening.
- Een deel van de appartementen moet in het bezit zijn van particuliere woningeigenaren. Maar je kunt de Energiebespaarlening ook gewoon aanvragen als een woningcorporatie de meeste appartementen bezit.
- Maximaal 50% van het complex mag bestaan uit winkels en bedrijfsruimtes.
- Voor gebouwen met verhuurde appartementen, winkels en/of bedrijfsruimtes kunnen er beperkingen gelden.
- De looptijd van de lening is meestal 10, 15 of 20 jaar. In sommige gevallen is een looptijd van 30 jaar mogelijk.
- Het leenbedrag wordt gestort in een bouwdepot.
Met de Quick Scan krijg je een goed beeld van de mogelijkheden voor jouw VvE.
Tot 8 appartementen
Voorwaarden en kenmerken voor kleine VvE's
De lening is minimaal € 15.000. Wil jouw VvE alleen laadpalen of zonnepanelen aanleggen, dan is een lening vanaf € 10.000 mogelijk.
Het maximale leenbedrag is € 50.000 per appartement.
Alle leden van de VvE moeten tekenen voor akkoord.
Het maandbedrag van de lening moet in zijn geheel worden verrekend in de ledenbijdragen.
Kleine VvE’s hoeven niet naar de notaris voor een Akte van Geldlening.
Vanaf 8 appartementen
Voorwaarden en kenmerken voor grote VvE's
De lening is minimaal € 25.000. Wil jouw VvE alleen laadpalen aanleggen of zonnepanelen installeren, dan is een lening vanaf € 10.000 mogelijk.
Het maximale leenbedrag is € 50.000 per appartement. Een hoger leenbedrag per appartement is mogelijk bij de maatregel ‘Zeer Energiezuinig’ (ZEP) (tot € 73.000 per appartement) of de maatregelen ‘ZEP+’ (aardgasvrij) of ‘Nul op de Meter’ (tot € 95.000 per appartement).
Een Maatwerk VvE Energieadvies is verplicht.
Er moet meestal een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zijn voor de hele looptijd van de lening.
De leden van de VvE moeten toestemming geven voor de lening, volgens de procedure zoals die in de statuten staat.
De notaris moet een Akte van Geldlening opmaken.
Benieuwd of jouw VvE in aanmerking komt?
Voorwaarden VvE Energiebespaarlening met onderhoud
Alleen wanneer je met de VvE Energiebespaarlening energiebesparende maatregelen laat uitvoeren, kun je lenen voor onderhoud.
Je mag maximaal 50% van de VvE Energiebespaarlening gebruiken voor onderhoud. Daarbij geldt een maximum van € 25.000 per woning in de VvE.
Aan de hand van de declaraties in je bouwdepot controleren wij of je maximaal 50% aan onderhoud hebt uitgegeven. Blijkt bij het sluiten van het bouwdepot dat je meer dan 50% aan onderhoud hebt uitgegeven? Dan krijg je vanaf dat moment een renteopslag over het hele leenbedrag. Wil je weten hoe dat kan uitpakken? Bekijk onze rekenvoorbeelden.
In de QuickScan kun je aanvinken dat je ook wilt lenen voor onderhoud. Je krijgt daarna in een gesprek meer informatie van de Investment Manager.
Hulp voor individuele leden
VvE Ledenlening
Door de VvE Energiebespaarlening stijgt de ledenbijdrage. Buren die moeite hebben om de hogere ledenbijdrage te betalen, kunnen hiervoor een VvE Ledenlening aanvragen. Uit de ledenlening nemen ze maandelijks een bedrag op. Hiermee kunnen ze een deel van de hogere ledenbijdrage betalen. Deze renteloze lening hoeven ze pas terug te betalen bij de verkoop van hun appartement.