Naar hoofdcontent
Let op! Geld lenen kost geld banner
Logo Nationaal Warmtefonds

Voorbeeld maandlasten bij de voorwaardelijke renteopslag

Dit gebeurt er bij de renteopslag

Wanneer je onderhoud meefinanciert met een VvE Energiebespaar­lening, mag je maximaal 50% van het geld van de lening uitgeven aan onderhoud. Geef je meer uit, dan krijg je een renteopslag. Op deze pagina laten we zien wat dat voor gevolgen kan hebben.

Wanneer start de renteopslag?

We bepalen bij de sluiting van het bouwdepot hoeveel je aan onderhoud hebt uitgegeven. Dat doen we op basis van de daadwerkelijke declaraties. Heb je meer dan 50% uitgegeven aan onderhoud? Dan krijg je een renteopslag over het hele leenbedrag. De renteopslag gaat in op het moment van het sluiten van het bouwdepot, dus niet met terugwerkende kracht. De hoogte van de renteopslag staat in je leningaanbod.

Handig om te weten: elke keer als je een declaratie indient, laten we weten hoeveel geld je tot dan toe aan onderhoud hebt uitgegeven. Zo kun je zelf op tijd bijsturen.

Verandering van rentelasten

Door de renteopslag veranderen de maandlasten van de lening. We geven hiervan een aantal voorbeelden.

Dit zijn algemene voorbeelden, gebaseerd op fictieve gegevens. Aan deze voorbeelden kunnen geen rechten worden ontleend.


Gevolgen bij het lenen van 1 miljoen tegen 4% rente en een renteopslag van 2%

Looptijd lening

Maandbedrag bij 4%

Maandbedrag bij 6%

Procentuele stijging maandlasten

10 jaar

€ 10.124,52

€ 11.102,06

9,65%

15 jaar

€ 7.396,88

€ 8.438,57

14,08%

20 jaar

€ 6.059,81

€ 7.164,32

18,23%

30 jaar

€ 4.774,16

€ 5.995,51

25,58%

Klik op een van de onderstaande links voor rekenvoorbeelden met andere bedragen.

Looptijd 10 jaar, leenbedrag €100.000
Looptijd 15 jaar, leenbedrag €250.000
Looptijd 20 jaar leenbedrag €800.000
Looptijd 30 jaar, leenbedrag €2.500.000  

alt

Looptijd 10 jaar, leenbedrag €100.000

Als een VvE € 100.000 leent tegen een rente van 4% met een looptijd van 10 jaar, zijn de maandlasten € 1.012,46. Wanneer een VvE meer dan 50% van de lening aan onderhoud besteedt dan wordt er een renteopslag 2% toegepast over het hele leenbedrag. Hierdoor stijgt de rente naar 6% en nemen de maandlasten toe naar € 1.110,21. Dit is een procentuele stijging van 9,65%. 

Dit is een algemeen voorbeeld gebaseerd op fictieve gegevens. Aan dit voorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend.  

alt

Looptijd 15 jaar, leenbedrag €250.000

Als een VvE € 250.000 leent tegen een rente van 4% met een looptijd van 15 jaar, bedragen de maandlasten € 1.849,22. Wanneer een VvE meer dan 50% van de lening aan onderhoud besteedt dan wordt er een renteopslag van 2% toegepast over het hele leenbedrag. Hierdoor stijgt de rente naar 6% en nemen de maandlasten toe naar € 2.109,65. Dit is een procentuele stijging van 14,08%. 

Dit is een algemeen voorbeeld gebaseerd op fictieve gegevens. Aan dit voorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend.  

alt

Looptijd 20 jaar leenbedrag € 800.000

Als een VvE € 800.000 leent tegen een rente van 4% met een looptijd van 20 jaar, bedragen de maandlasten € 4.847,85. Wanneer een VvE meer dan 50% van de lening aan onderhoud besteedt dan wordt een renteopslag 2% toegepast over het hele leenbedrag. Hierdoor stijgt de rente naar 6% en nemen de maandlasten toe naar € 5.731,45. Dit is een procentuele stijging van 18,23%. 

Dit is een algemeen voorbeeld gebaseerd op fictieve gegevens. Aan dit voorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend.  

alt

Looptijd 30 jaar, leenbedrag €2.500.000

Als een VvE € 2.500.000 leent tegen een rente van 4% met een looptijd van 30 jaar, bedragen de maandlasten € 11.935,39. Wanneer een VvE meer dan 50% van de lening aan onderhoud besteedt dan wordt een renteopslag van 2% toegepast over het hele leenbedrag. Hierdoor stijgt de rente naar 6% en nemen de maandlasten toe naar € 14.988,77. Dit is een procentuele stijging van 25,58%.  

Dit is een algemeen voorbeeld gebaseerd op fictieve gegevens. Aan dit voorbeeld kunnen geen rechten worden ontleend.