VvE’s kunnen nu lenen voor verduurzamen én onderhoud

Voor veel VvE’s is het lastig om te verduurzamen door gebrek aan reserves. Als er al reserves zijn, gaan regulier en achterstallig onderhoud vaak voor. Nationaal Warmtefonds doorbreekt dit met een nieuwe optie: de VvE Energiebespaar­lening mét onderhoud. VvE’s kunnen naast energiebesparende maatregelen ook onderhoud meefinancieren. Zo kunnen meer VvE’s starten met het energiezuiniger maken van het gebouw.

VvE’s kunnen onderhoud alleen meefinancieren als ze een of meer energiebesparende maatregelen nemen. Dat kan variëren van dakisolatie of warmtepompen tot een uitgebreid plan om het hele gebouw energieneutraal te maken. Maximaal 50% van de lening mag besteed worden aan onderhoud, met een maximum van € 25.000 per woning.

Efficiënt en drempelverlagend
Bij onderhoud gaat het om beheer- en herstelwerkzaamheden die nodig zijn om de gemeenschappelijke ruimtes in goede staat te houden. Denk bijvoorbeeld aan werkzaamheden aan de fundering, vervangen van dakpannen of dakbedekking, of schilderwerk. Voor de VvE en de bewoners is het efficiënt om onderhoudswerkzaamheden te combineren met verduurzamen. Zo is de steiger voor nieuwe kozijnen ook te gebruiken voor gevelherstel, om maar een klein voorbeeld te geven. Op die manier wordt het complex in een klap energiezuinig en toekomstbestendig. Dat zorgt er ook voor dat de woonkwaliteit verbetert.

Meer lenen per appartement
Door de nieuwe combinatie van VvE Energiebespaar­lening en onderhoud is het maximum leenbedrag per woning verhoogd. VvE’s kunnen vanaf nu € 50.000 lenen per woning. Ze mogen dit bedrag overigens ook in zijn geheel aan energiebesparende maatregelen uitgeven. Voor Zeer Energiezuinig Projecten (ZEP en ZEP+) blijft de bovengrens respectievelijk € 73.000 en € 95.000 per woning, met een maximum voor onderhoud van € 25.000 per woning. Meer voorwaarden zijn te lezen op deze pagina.