Voordat je de lening voor jouw VvE aanvraagt
Voorwaarden VvE
Om de VvE Energiebespaarlening af te sluiten voor jouw VvE, moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Deze voorwaarden zorgen ervoor dat de lening goed aansluit bij de wensen en mogelijkheden van jouw VvE. We hebben de belangrijkste punten hieronder voor je op een rij gezet, zodat je precies weet waar je aan toe bent voordat je een aanvraag indient.
Voorwaarden en kenmerken voor alle VvE's
- Er is een actieve VvE: ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en met een actieve bankrekening.
- Een deel van de appartementen moet in het bezit zijn van particuliere woningeigenaren. Maar je kunt de Energiebespaarlening ook gewoon aanvragen als een woningcorporatie de meeste appartementen bezit.
- Maximaal 50% van het complex mag bestaan uit winkels en bedrijfsruimtes.
- Voor gebouwen met verhuurde appartementen, winkels en/of bedrijfsruimtes kunnen er beperkingen gelden.
- De looptijd van de lening is meestal 10, 15 of 20 jaar. In sommige gevallen is een looptijd van 30 jaar mogelijk.
- Het leenbedrag wordt gestort in een bouwdepot.
Met de Quick San krijg je een goed beeld van de mogelijkheden voor jouw VvE.
Vanaf 8 appartementen
Voorwaarden en kenmerken voor grote VvE's
- De lening is minimaal € 25.000. Wil jouw VvE alleen laadpalen aanleggen of zonnepanelen installeren, dan is een lening vanaf € 10.000 mogelijk.
- Het maximale leenbedrag is € 36.500 per appartement. Een hoger leenbedrag per appartement is mogelijk bij de maatregel ‘Zeer Energiezuinig’ (ZEP) (tot € 73.000 per appartement) of de maatregelen ‘ZEP+’ (aardgasvrij) of ‘Nul op de Meter’ (tot € 95.000 per appartement).
- Een Maatwerk VvE Energieadvies is verplicht.
- Er moet meestal een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zijn voor de hele looptijd van de lening.
- De leden van de VvE moeten toestemming geven voor de lening, volgens de procedure zoals die in de statuten staat.
- De notaris moet een Akte van Geldlening opmaken.
Tot 8 appartementen
Voorwaarden en kenmerken voor kleine VvE's
- De lening is minimaal € 15.000. Wil jouw VvE alleen laadpalen of zonnepanelen aanleggen, dan is een lening vanaf € 10.000 mogelijk.
- Het maximale leenbedrag is € 36.500 per appartement.
- Alle leden van de VvE moeten tekenen voor akkoord.
- Het maandbedrag van de lening moet in zijn geheel worden verrekend in de ledenbijdragen.
- Kleine VvE’s hoeven niet naar de notaris voor een Akte van Geldlening.
Samen werken aan een duurzame toekomst
Appartementencomplex met winkels/bedrijfsruimtes
Zitten er in jouw gebouw ook huurwoningen, winkels of bedrijfsruimtes? Dan kan jouw VvE onder voorwaarden ook gebruikmaken van de VvE Energiebespaarlening om het gebouw duurzamer te maken.
Let op:
Maximaal 50% van het gebouw mag gebruikt worden voor winkels of bedrijven
Minimaal 50% van het gebouw moet bestaan uit woningen